様々な疑問に対する回答を詳しく紹介
FAQ
お客様から寄せられる不動産取引に関する様々な疑問に対して、その回答をわかりやすく掲載しています。売却の流れや査定の基準、契約に関する手続きなど、多くの方が気になるポイントをまとめて丁寧に解説しています。初めての不動産売買で不安を感じている方にも安心してご利用いただけるように、経験豊富なスタッフが具体的な取引事例を交えながら説明しています。
よくある質問
- 【売却について】不動産を売りたいのですが、まず何から始めればいいですか？
- まずは物件の査定から始めます。査定を行うことで、おおよその売却価格や売却までの流れが分かります。ご相談・査定はいずれも無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
▶お電話で： 0120-100-873（ガイダンス①）
▶フォームで査定依頼： https://e-873.jp/contact/
- 【売却について】査定は無料ですか？
- はい、無料です。簡易査定・訪問査定ともに費用はかかりません。
- 【売却について】すぐに現金化したい場合はどうすればいいですか？
- 当社が直接購入する「買取」という方法があります。早期売却をご希望の場合は、状況に応じてご案内いたします。
- 【売却について】相続した不動産の相談もできますか？
- はい、相続不動産の売却や活用についてもご相談いただけます。
当社は「賃貸管理」「賃貸集客、斡旋（アパマンショップ阪南店）」も行っていますので、お客様のご状況に合わせてご提案いたします。
- 【売却について】空き家でも売却できますか？
- はい、可能です。多くの方が空き家の状態で販売しております。空き家の管理や、売却方法についてもご提案いたします。
- 【売却について】古い家でも売れますか？
- 建物の状態や立地によっては十分売却可能です。当社でご成約いただく物件の多くは築30年以上の建物です。現状のままでの売却や、必要に応じて解体を含めたご提案も行います。
- 【売却について】売却前にリフォームした方がいいですか？
- 必ずしも必要ではありません。費用対効果を考慮したうえで、必要な場合のみご提案いたします。
- 【売却について】売却までにどれくらいの期間がかかりますか？
- 物件や市場状況によりますが、一般的には3か月〜6か月程度が目安です。
- 【売却について】今住んでいる家のローンがまだ残っているのですが、買い替えは可能ですか？
- はい、可能です。ローン残債や査定額、自己資金の状況に応じて、最適な買い替え方法をご提案いたします。
- 【売却について】雨漏りや不具合がある場合でも売却できますか？
- はい、可能です。事前に状況を確認し、適切な告知や価格調整を行うことで、トラブル防止をサポートいたします。
- 【売却について】売り出すまでの流れを教えてください。
- ご相談 → 査定 → 売出価格のご提案 → 媒介契約 → 物件調査 → 写真撮影・資料作成 → 販売活動（ホームページ・チラシ等）という流れになります。ご状況により前後する場合がございます。
- 【購入について】購入の相談だけでも大丈夫ですか？
- もちろん大丈夫です。購入を決める前の情報収集や資金計画のご相談も承っております。
お探しの希望条件（エリア、学校区、必要な部屋数、駐車場2台必須など）を事前にお伝えいただきますとスムーズです。
- 【購入について】新築と中古、どちらが良いですか？
- それぞれメリット・デメリットがあります。ご予算やライフスタイルに合わせてご提案いたします。
- 【購入について】住宅ローンの相談もできますか？
- はい、金融機関のご紹介や事前審査のサポートも行っております。
- 【購入について】頭金なしでも住宅ローンは組めますか？
- 多くの方が頭金なしで住宅ローンをご利用されていますが、諸費用分の自己資金が必要になる場合が多いです。
- 【購入について】自己資金はどのくらい必要ですか？
- 一般的には物件価格の10〜20％程度が目安です。購入価格以外にも諸費用が必要となる場合があります。
- 【購入について】購入後すぐに引っ越しできますか？
- 物件の状況や契約条件によりますが、最短で1か月程度が目安です。
- 【購入について】見学は何件くらいするのが一般的ですか？
- 個人差はありますが、1〜3件ほどで決断される方が多いです。
- 諸費用とは何ですか？
- 物件価格以外にかかる費用のことです。購入時は登記費用、住宅ローン手数料、火災保険、仲介手数料、印紙代などがかかります。売却時は仲介手数料、登記費用、印紙代などが必要です。
- 間取り図の記号の意味は？
- L：リビング／D：ダイニング／K：キッチン／S：納戸／CL：クローゼット／WIC：ウォークインクローゼット などを表します。
- 1坪はどのくらいの大きさですか？
- 約3.3㎡で、畳2枚分が目安です。
簡単に計算するには、㎡の数に0.3025を掛けると坪数になります。
例) 100㎡×0.3025=30.25坪
- 建ぺい率・容積率とは何ですか？
- 建ぺい率は敷地に対する建築面積の割合、容積率は敷地に対する延床面積の割合です。
- 徒歩○分はどのように計算されていますか？
- 一般的に80mを1分として計算されています。
- セットバックとは何ですか？
- 前面道路の幅が4m未満の場合、道路幅を確保するために敷地を後退させることを指します。
- 相談したら必ず契約しないといけませんか？
- いいえ、そのようなことはありません。ご相談・査定のみでも大歓迎です。
まずはお気軽に 0120-100-873（ガイダンス①） までお電話いただくか、
WEBからの査定ご依頼は下記フォームをご利用ください。
▶ 査定フォーム： https://e-873.jp/contact/
