マンション派？戸建派？それぞれの特徴と選び方ガイド【株式会社阪南住宅｜大阪府阪南市】

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大阪府阪南市にある株式会社阪南住宅です。

今回は不動産購入時に迷いがちな「分譲マンション」と「戸建」について、それぞれの特徴を比較し、選び方のポイントをご紹介します。参考になりましたら嬉しいです。

1. 生活スタイルと利便性

マンションは駅近で商業施設から近いことが多く、生活の利便性が高いです。また、マンション毎に組合や管理会社が入っているため、セキュリティーや管理がしっかりしており、共用施設が整っています。

戸建は自由度が高く、外観や庭など好きなように変えられます。プライバシーが守りやすく、特に家族で静かな環境を求める方に適しています。ただし、都市部から離れる場合、交通の便や周囲の施設の便利さが劣ることもあります。

2. 管理・メンテナンス

マンションは共用部分の管理が行き届いており、定期的に清掃が入っている場合が多いです。その分、月々管理費や修繕積立金がかかります。また、積立金が不足している場合など、急に値上がることも少なくありません。

戸建は外壁や庭など敷地内すべての自己管理が必要でメンテナンスや手入れに手間がかかる一方、自由にリフォームできます。

3. 将来的な資産価値

マンションは立地や築年数に影響されやすく、年数が経つと資産価値が下がることがあります。ただし、角部屋や海が望める眺望など特別な利点がある場合、情勢によって資産価値が上昇する見込みがあります。

戸建は土地の資産価値が残りやすく、特に土地の価格が上昇すれば安定した資産となります。また、古くなった建物を解体して、新しい建物を建築することもできます。

4. 将来設計

ライフステージによって選択肢が変わります。子どもが増える予定があれば広い戸建が適していますが、独身や夫婦のみの生活なら建物管理の必要がなく、利便性の良いマンションが向いています。